96 Chemin LAC-GILMOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
219 700 $
Chalet · 3 578 $/m² · 61,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 118 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785650116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
82015785650116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 32 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 871 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 185 760 $ Poids 56 % |
| 2 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 220 713 $ Poids 37 % |
| 3 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 376 807 $ Poids 31 % |
| 4 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 377 840 $ Poids 12 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 283 485 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 260 339 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 424 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 432 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 421 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Pelletier, Val-des-Monts 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (7 222 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 448 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 266 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.