234 Chemin LAC-GILMOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
283 400 $
Chalet · 2 144 $/m² · 132,2 m² · constr. 1971 · terrain 10 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 919,3 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 106 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785690898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
82015785690898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-05-27 · 971 m · Vendu 639 900 $ (5 280 $/m²) 121,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 613 017 $ Poids 58 % |
| 2 | 46, chemin du Camp, Val-des-Monts 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 044 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 873 $ Poids 34 % |
| 3 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 266 $ Poids 33 % |
| 4 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Charette, Val-des-Monts 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 180 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 280 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +67 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 831 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +64 984 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 649 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (4 328 $/m²) 123,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −41 802 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 248 $/m²) 123,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 588 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.