162 Chemin CAMP · Val-des-Monts
Valeur estimée
374 800 $
Chalet · 2 720 $/m² · 137,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 218 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785730516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
82015785730516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 200 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 273 911 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, chemin du Camp, Val-des-Monts 2025-02-25 · 617 m · Vendu 410 000 $ (3 044 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 464 746 $ Poids 47 % |
| 3 | 261, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 639 900 $ (5 280 $/m²) 121,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 643 798 $ Poids 17 % |
| 4 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 603 455 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +84 146 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 889 118 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 498 $ Poids 1 % |
| 7 | 436, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 282 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 583 393 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 679 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, chemin du Mica, Val-des-Monts 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 556 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 579 900 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge +46 392 $ | 667 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.