150 Chemin LEONARD-MARTIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
215 000 $
Chalet · 3 792 $/m² · 56,7 m² · constr. 1960 · terrain 6 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 300,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 115 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785733132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
82015785733132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 0 m · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 684 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 860 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 417 766 $ Poids 9 % |
| 4 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 282 $ Poids 9 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 279 209 $ Poids 6 % |
| 6 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 415 261 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 428 102 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.