49 Chemin MASKINONGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 115,9 m² · constr. 1996 · terrain 8 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 769,3 m²
Frontage
150,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 203 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785914721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
82015785914721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 664 m · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +61 205 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 654 574 $ Poids 42 % |
| 2 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 107 $ Poids 32 % |
| 3 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 868 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 613 $ Poids 30 % |
| 4 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 353 807 $ Poids 16 % |
| 5 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 238 085 $ Poids 12 % |
| 6 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 263 $ Poids 12 % |
| 7 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 979 516 $ Poids 5 % |
| 8 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge +2 992 $ | 682 780 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −60 397 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 850 818 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.