52 Chemin MASKINONGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
989 100 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 163,9 m² · constr. 2005 · terrain 10 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 613,1 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 200 $
Rôle antérieur 535 800 $ +111.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785932325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
849 600 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
82015785932325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-11-29 · 129 m · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 466 466 $ Poids 41 % |
| 2 | 48, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-05-28 · 116 m · Vendu 895 000 $ (4 856 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −49 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 723 $ Poids 22 % |
| 3 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 282 $ Poids 15 % |
| 4 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 891 $ Poids 11 % |
| 5 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +49 941 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 226 $ Poids 7 % |
| 6 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 545 844 $ Poids 5 % |
| 7 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 787 449 $ Poids 4 % |
| 8 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 681 840 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +75 073 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 021 162 $ Poids 3 % |
| 10 | 46, chemin du Camp, Val-des-Monts 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 044 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 500 368 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.