57 Chemin MASKINONGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 177,2 m² · constr. 1991 · terrain 5 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 129,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 304 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785933658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
82015785933658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-11-29 · 6 m · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 47 % |
| 2 | 48, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-05-28 · 178 m · Vendu 895 000 $ (4 856 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 981 366 $ Poids 27 % |
| 3 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 681 307 $ Poids 11 % |
| 4 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 661 061 $ Poids 4 % |
| 5 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +86 234 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 784 381 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 648 809 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.