70 Chemin MASKINONGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
452 600 $
Chalet · 4 089 $/m² · 110,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 917 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 235 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785954040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
82015785954040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 908 m · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +45 049 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 638 418 $ Poids 43 % |
| 2 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 331 820 $ Poids 28 % |
| 3 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 789 321 $ Poids 21 % |
| 4 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 945 m · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 452 490 $ Poids 14 % |
| 5 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 328 344 $ Poids 14 % |
| 6 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 345 382 $ Poids 12 % |
| 7 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 593 $ Poids 10 % |
| 8 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 567 711 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 900 $ Poids 4 % |
| 10 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 925 731 $ Poids 3 % |
| 11 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge −50 863 $ | 616 837 $ Poids 2 % |
| 12 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 773 354 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.