86 Chemin MASKINONGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
552 500 $
Chalet · 3 357 $/m² · 164,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 273 800 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785965068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
82015785965068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-11-29 · 324 m · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 433 017 $ Poids 40 % |
| 2 | 48, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-05-28 · 496 m · Vendu 895 000 $ (4 856 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −47 834 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 932 872 $ Poids 20 % |
| 3 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 519 213 $ Poids 19 % |
| 4 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 648 071 $ Poids 5 % |
| 5 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +77 048 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 953 388 $ Poids 4 % |
| 6 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 623 346 $ Poids 4 % |
| 7 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 051 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 468 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 655 752 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 546 844 $ Poids 3 % |
| 10 | 445, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 817 500 $ (5 843 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +72 167 $ · Ajust. âge −69 487 $ | 887 685 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, chemin du Camp, Val-des-Monts 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 044 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 491 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 616 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.