951 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 149,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 341 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786004779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
82015786004779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 112 $ Poids 66 % |
| 2 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 790 639 $ Poids 21 % |
| 3 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 802 m · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 022 300 $ Poids 18 % |
| 4 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −43 403 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 689 932 $ Poids 15 % |
| 5 | 57, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 104 $ Poids 15 % |
| 6 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge +59 839 $ | 817 041 $ Poids 12 % |
| 7 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 524 828 $ Poids 7 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 655 992 $ Poids 3 % |
| 9 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −48 539 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 116 $ Poids 3 % |
| 10 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 296 653 $ Poids 1 % |
| 11 | 46, chemin du Camp, Val-des-Monts 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 044 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 500 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.