931 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
350 000 $
Chalet · 5 080 $/m² · 68,9 m² · constr. 1969 · terrain 6 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 206,8 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 198 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786004881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
82015786004881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 182 m · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 479 296 $ Poids 51 % |
| 2 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 770 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 299 923 $ Poids 46 % |
| 3 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 758 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 270 502 $ Poids 38 % |
| 4 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 807 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 326 292 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +53 240 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 478 724 $ Poids 15 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 472 232 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 482 739 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 572 m · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −84 817 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 508 552 $ Poids 6 % |
| 9 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 885 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 258 818 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 294 286 $ Poids 5 % |
| 11 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 339 m · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −55 469 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 367 870 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.