911 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
412 200 $
Chalet · 7 022 $/m² · 58,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786012055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
82015786012055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 17 m · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +17 366 $ | 451 925 $ Poids 32 % |
| 3 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 731 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 287 459 $ Poids 19 % |
| 4 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 168 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 462 108 $ Poids 7 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −61 868 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 454 517 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.