16 Chemin CARDINAL · Val-des-Monts
Valeur estimée
382 400 $
Chalet · 5 356 $/m² · 71,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786019290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
82015786019290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 278 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 299 009 $ Poids 62 % |
| 2 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 327 007 $ Poids 37 % |
| 3 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 676 m · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +46 516 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 522 853 $ Poids 37 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 516 193 $ Poids 7 % |
| 5 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 374 988 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 246 $ Poids 4 % |
| 7 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 706 609 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 51 820 $ Poids 1 % |
| 9 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 408 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (3 404 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 264 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 946 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 419 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.