1011 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 126,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 461 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786029373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
82015786029373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 339 m · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 179 $ Poids 60 % |
| 2 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 577 m · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 947 173 $ Poids 21 % |
| 3 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +53 855 $ | 758 751 $ Poids 15 % |
| 4 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −47 350 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 719 647 $ Poids 12 % |
| 5 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 181 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 855 154 $ Poids 8 % |
| 6 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +93 932 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 092 809 $ Poids 5 % |
| 7 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 662 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 669 784 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 597 698 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 391 526 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 270 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, Chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (3 688 $/m²) 111,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 323 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 553 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.