1067 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 140,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 855,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 484 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786103046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
617 000 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
82015786103046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 422 m · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 366 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 298 m · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 850 496 $ Poids 26 % |
| 3 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 687 301 $ Poids 22 % |
| 4 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −59 839 $ | 677 138 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 494 840 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 674 390 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 194 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 390 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.