1059 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
418 300 $
Chalet · 4 557 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786103571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
82015786103571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 146 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 326 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 213 m · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 301 062 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 579 699 $ Poids 32 % |
| 4 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 390 282 $ Poids 29 % |
| 5 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 305 782 $ Poids 23 % |
| 6 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 414 228 $ Poids 14 % |
| 7 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 850 186 $ Poids 8 % |
| 8 | 435, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 804 000 $ (9 095 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 352 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 888 413 $ Poids 6 % |
| 9 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 560 824 $ Poids 3 % |
| 10 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 523 196 $ Poids 3 % |
| 11 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −53 722 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 665 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 031 784 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.