10 Chemin CHEVREUILS · Val-des-Monts
Valeur estimée
282 900 $
Chalet · 3 523 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786132329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
82015786132329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 435 $ Poids 25 % |
| 3 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 345 363 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −49 399 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 543 970 $ Poids 16 % |
| 5 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 978 $ Poids 11 % |
| 6 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge −29 242 $ | 400 695 $ Poids 7 % |
| 7 | 435, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 804 000 $ (9 095 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 352 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 836 117 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 985 $ Poids 3 % |
| 9 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 404 472 $ Poids 2 % |
| 10 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 519 023 $ Poids 1 % |
| 11 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 56 386 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.