Chemin A DETERMINER · Cantley
Valeur estimée
241 300 $
Terrain · terrain 104 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 142,7 m²
Frontage
875,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525179325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
82020525179325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
229 835 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 25 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Carman, Chelsea 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (555 $/m²) 360,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 25 % |
| 2 | 8, chemin Carnochan, Chelsea 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 24 % |
| 3 | 364, chemin Clark, La Pêche 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 23 % |
| 4 | 146, chemin Cross, La Pêche 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 821 $ Poids 22 % |
| 5 | 149, Cross Road, La Pêche 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 17 % |
| 6 | 43, chemin Winnisic, Chelsea 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 16 % |
| 7 | 102, chemin Cross, La Pêche 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 16 % |
| 8 | 40, chemin Dunmor, Chelsea 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 16 % |
| 9 | 182, chemin Cross, La Pêche 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 229 835 $ Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 132 $ Poids 14 % |
| 10 | 35, chemin de la Mousson, La Pêche 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 147 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 000 $ Poids 11 % |
| 11 | 26, chemin Winnie, La Pêche 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 10 % |
| 12 | 320, chemin Clark, La Pêche 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 139 900 $ Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 124 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.