1 Chemin PAVILLON · Cantley
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 80,2 m² · constr. 1969 · terrain 7 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 027,9 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525213803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
82020525213803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
229 835 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 861 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 398 $ Poids 45 % |
| 2 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 564 $ Poids 34 % |
| 3 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 974 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 675 366 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 144 $ Poids 17 % |
| 6 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −38 869 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 902 $ Poids 10 % |
| 7 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 526 864 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.