3 Chemin PAVILLON · Cantley
Valeur estimée
228 400 $
Chalet · 3 904 $/m² · 58,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525222396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
82020525222396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
229 835 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 23 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-22 · 661 m · Vendu 351 000 $ (5 625 $/m²) 62,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 379 557 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, chemin Cross, La Pêche 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 821 $ Poids 35 % |
| 3 | 149, Cross Road, La Pêche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 29 % |
| 4 | 102, chemin Cross, La Pêche 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 25 % |
| 5 | 364, chemin Clark, La Pêche 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 21 % |
| 6 | 182, chemin Cross, La Pêche 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 229 835 $ Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 132 $ Poids 21 % |
| 7 | 35, chemin de la Mousson, La Pêche 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, chemin Winnie, La Pêche 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, chemin Baldwin, Chelsea 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 2 460 926 $ Ajust. marché +203 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 664 139 $ Poids 13 % |
| 10 | 154, chemin Cross, La Pêche 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, chemin Carnochan, Chelsea 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 679 $ Poids 12 % |
| 12 | 158, chemin Cross, La Pêche 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.