4 Chemin PAVILLON · Cantley
Valeur estimée
309 100 $
Chalet · 2 911 $/m² · 106,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525222673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
82020525222673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 330 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 778 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 649 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 757 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 626 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 533 024 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 515 173 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 831 767 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 993 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 402 $ Poids 33 % |
| 8 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 561 $ Poids 20 % |
| 9 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 579 186 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.