10 Chemin PAVILLON · Cantley
Valeur estimée
303 900 $
Chalet · 3 332 $/m² · 91,2 m² · constr. 1952 · terrain 5 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 826,5 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 172 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525240788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
82020525240788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
229 835 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 746 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 504 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 597 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 758 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 415 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 436 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 785 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 666 432 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 483 150 $ Poids 26 % |
| 6 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 415 $ Poids 24 % |
| 7 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +56 341 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 685 162 $ Poids 20 % |
| 8 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 539 791 $ Poids 13 % |
| 9 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 633 721 $ Poids 12 % |
| 10 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 528 893 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.