7 Chemin PAVILLON · Cantley
Valeur estimée
305 300 $
Chalet · 4 288 $/m² · 71,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 146 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525241171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
82020525241171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
259 918 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-22 · 591 m · Vendu 351 000 $ (5 625 $/m²) 62,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 383 686 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 438 $ Poids 25 % |
| 3 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 834 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −47 311 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 857 $ Poids 20 % |
| 4 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 741 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −44 413 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 383 311 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 398 $ Poids 11 % |
| 6 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 468 933 $ Poids 10 % |
| 7 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 886 $ Poids 10 % |
| 8 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −62 506 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 265 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.