12 Chemin PAVILLON · Cantley
Valeur estimée
340 200 $
Chalet · 4 482 $/m² · 75,9 m² · constr. 1950 · terrain 10 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 382,6 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525250607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
82020525250607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
229 835 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-22 · 650 m · Vendu 351 000 $ (5 625 $/m²) 62,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 396 905 $ Poids 49 % |
| 2 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 731 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 207 $ Poids 30 % |
| 3 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 349 $ Poids 28 % |
| 4 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 481 992 $ Poids 15 % |
| 5 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 065 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 454 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.