8 Chemin PAVILLON · Cantley
Valeur estimée
196 500 $
Chalet · 3 090 $/m² · 63,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 46 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525251364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
82020525251364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
259 918 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 17 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-22 · 682 m · Vendu 351 000 $ (5 625 $/m²) 62,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 344 761 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −60 578 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 243 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 813 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −73 750 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 418 $ Poids 6 % |
| 4 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −42 789 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 425 867 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −57 733 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 436 $ Poids 5 % |
| 6 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 101 745 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.