76 Chemin PAVILLON · Cantley
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 216 m² · constr. 1959 · terrain 2 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 322 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535105976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
82020535105976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 625 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 026 339 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 893 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 687 924 $ Poids 34 % |
| 3 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −81 198 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 811 615 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 955 709 $ Poids 13 % |
| 5 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 028 885 $ Poids 11 % |
| 6 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 108 299 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −91 295 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 562 798 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.