80 Chemin PAVILLON · Cantley
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 95,2 m² · constr. 1958 · terrain 3 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873,4 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 240 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535115641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
82020535115641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 543 $ Poids 54 % |
| 2 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 377 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 926 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 015 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 711 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −63 409 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 788 975 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 371 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 695 097 $ Poids 37 % |
| 6 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 553 177 $ Poids 29 % |
| 7 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +73 286 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 107 $ Poids 6 % |
| 8 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 120 $ Poids 6 % |
| 9 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 550 297 $ Poids 5 % |
| 10 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 175 770 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 647 386 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.