88 Chemin PAVILLON · Cantley
Valeur estimée
231 400 $
Chalet · 5 995 $/m² · 38,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 120 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535124362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
82020535124362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 24 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Carnochan, Chelsea 2025-09-29 · 801 m · Vendu 180 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 201 179 $ Poids 43 % |
| 2 | 40, chemin Dunmor, Chelsea 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 35 % |
| 3 | 43, chemin Winnisic, Chelsea 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, chemin Baldwin, Chelsea 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 2 460 926 $ Ajust. marché +203 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 664 139 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, chemin Peerless, Chelsea 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +31 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 887 $ Poids 21 % |
| 6 | 364, chemin Clark, La Pêche 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 14 % |
| 7 | 30, chemin Hammond, Chelsea 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 8 % |
| 8 | 146, chemin Cross, La Pêche 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 821 $ Poids 7 % |
| 9 | 385, chemin Clark, La Pêche 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 6 % |
| 10 | 385, chemin Clark, La Pêche 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 251 $ Poids 6 % |
| 11 | chemin Clark, La Pêche 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 5 % |
| 12 | 102, chemin Cross, La Pêche 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.