90 Chemin PAVILLON · Cantley
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 89,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535124540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
82020535124540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 284 $ Poids 48 % |
| 2 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 549 398 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 432 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 691 577 $ Poids 42 % |
| 4 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 356 758 $ Poids 34 % |
| 5 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 266 $ Poids 6 % |
| 6 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 994 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 547 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.