85 Chemin PAVILLON · Cantley
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 105,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 114 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535125531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
82020535125531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 772 $ Poids 61 % |
| 2 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 234 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 769 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 827 488 $ Poids 56 % |
| 4 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 438 $ Poids 40 % |
| 5 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 530 744 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 453 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +70 619 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 732 487 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 558 852 $ Poids 22 % |
| 8 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 185 531 $ Poids 9 % |
| 9 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 576 297 $ Poids 4 % |
| 10 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 817 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.