96 Chemin PAVILLON · Cantley
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 85,2 m² · constr. 1969 · terrain 11 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 582,3 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 277 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535132109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
82020535132109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 916 m · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 540 757 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 513 m · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 692 760 $ Poids 42 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 446 $ Poids 39 % |
| 4 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 359 330 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −43 577 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 342 069 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (5 625 $/m²) 62,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +64 125 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 454 651 $ Poids 15 % |
| 7 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 684 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −102 311 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 750 074 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 224 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −77 445 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 540 209 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.