213 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 131,1 m² · constr. 1994 · terrain 6 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,9 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 559 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544963458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
82020544963458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 737 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 271 151 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 659 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 167 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 846 073 $ Poids 29 % |
| 4 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 537 991 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 606 488 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 664 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 567 741 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −11 254 $ | 730 526 $ Poids 8 % |
| 9 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 802 612 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +35 618 $ | 622 864 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 628 248 $ Poids 4 % |
| 12 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 180 775 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.