211 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
1 023 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 238,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 313,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 644 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544963905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
82020544963905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 95 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 992 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 022 446 $ Poids 55 % |
| 2 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 881 m · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 166 198 $ Poids 47 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 361 473 $ Poids 47 % |
| 4 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 996 m · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +77 884 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 1 018 100 $ Poids 35 % |
| 5 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 967 489 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 939 m · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +110 924 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 106 055 $ Poids 26 % |
| 7 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 798 780 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge −94 837 $ | 1 094 350 $ Poids 24 % |
| 9 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 1 716 445 $ Poids 23 % |
| 10 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 997 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 994 916 $ Poids 22 % |
| 11 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 355 674 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −84 972 $ · Ajust. âge −131 575 $ | 1 434 110 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.