209 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
1 429 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 418 m² · constr. 2018 · terrain 5 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 044,1 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 500 $
Rôle antérieur 840 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544973367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
858 100 $
Rôle antérieur
840 100 $
ID provincial
82020544973367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 597 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 059 847 $ Poids 17 % |
| 2 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 992 m · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +214 550 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 507 641 $ Poids 16 % |
| 3 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +199 913 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 708 346 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 2 038 457 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +127 750 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 787 865 $ Poids 2 % |
| 6 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 904 229 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 736 449 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.