203 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
1 143 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 393,5 m² · constr. 1995 · terrain 5 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 537 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 700 $
Rôle antérieur 688 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544973878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
624 100 $
Rôle antérieur
688 900 $
ID provincial
82020544973878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 296 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 921 171 $ Poids 23 % |
| 2 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +166 807 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 345 898 $ Poids 22 % |
| 3 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +151 563 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 528 746 $ Poids 6 % |
| 4 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +308 598 $ · Ajust. âge −117 725 $ | 1 841 530 $ Poids 4 % |
| 5 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 708 661 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +110 230 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 765 235 $ Poids 4 % |
| 7 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 983 498 $ Poids 3 % |
| 8 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +277 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 797 272 $ Poids 3 % |
| 9 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 372 813 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +378 750 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 2 131 318 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +562 375 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 957 147 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +140 400 $ | 2 400 516 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.