195 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
1 302 100 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 256,3 m² · constr. 2003 · terrain 7 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 416 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 300 $
Rôle antérieur 787 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544983618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
805 200 $
Rôle antérieur
787 800 $
ID provincial
82020544983618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +61 035 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 1 101 605 $ Poids 44 % |
| 2 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 411 603 $ Poids 37 % |
| 3 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +70 849 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 233 837 $ Poids 34 % |
| 4 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +52 912 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 025 725 $ Poids 22 % |
| 5 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 832 256 $ Poids 20 % |
| 6 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +57 161 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 083 277 $ Poids 20 % |
| 7 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge −134 970 $ | 2 525 214 $ Poids 19 % |
| 8 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 1 846 170 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 1 547 882 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 642 828 $ Poids 15 % |
| 11 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 539 477 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 862 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.