200 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 159,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 684,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 332 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544985490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
82020544985490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Pine Loop, Chelsea 2026-07-28 · 918 m · Vendu 450 000 $ (2 924 $/m²) 153,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 333 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 448 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 717 119 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 671 647 $ Poids 21 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 655 807 $ Poids 19 % |
| 6 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 937 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 777 406 $ Poids 17 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 083 606 $ Poids 9 % |
| 9 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 741 054 $ Poids 9 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 990 634 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge +37 515 $ | 856 940 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 193 115 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.