183 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
1 193 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 282,8 m² · constr. 2013 · terrain 8 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 672,2 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 900 $
Rôle antérieur 724 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544993101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
713 800 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
82020544993101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −48 912 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 214 179 $ Poids 41 % |
| 2 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +119 637 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 1 210 783 $ Poids 31 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +122 604 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 556 265 $ Poids 28 % |
| 4 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +138 144 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 359 132 $ Poids 22 % |
| 5 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 984 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +160 938 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 2 758 165 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 667 458 $ Poids 16 % |
| 7 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 867 843 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 684 550 $ Poids 16 % |
| 9 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 941 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +143 719 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 169 835 $ Poids 16 % |
| 10 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +141 098 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 113 911 $ Poids 15 % |
| 11 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +114 735 $ · Ajust. âge +83 325 $ | 2 003 653 $ Poids 13 % |
| 12 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 634 541 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.