516 Chemin MONT-DES-CASCADES · Cantley
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 124 m² · constr. 2024 · terrain 5 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 606,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +197.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545097786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
82020545097786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 400 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 583 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 873 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 917 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −44 217 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 647 222 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 688 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 697 167 $ Poids 26 % |
| 5 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 550 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 620 026 $ Poids 25 % |
| 6 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +58 323 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 656 399 $ Poids 24 % |
| 7 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 657 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 821 492 $ Poids 23 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 651 521 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 535 150 $ Poids 18 % |
| 11 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 728 319 $ Poids 18 % |
| 12 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 061 616 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.