320 Rue CHAMONIX OUEST · Cantley
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 216,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 324 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545169566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
82020545169566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 539 264 $ Poids 25 % |
| 2 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +81 384 $ · Ajust. âge +23 573 $ | 813 990 $ Poids 19 % |
| 3 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge +16 726 $ | 719 557 $ Poids 17 % |
| 4 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 669 638 $ Poids 16 % |
| 5 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 654 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +58 645 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 941 982 $ Poids 16 % |
| 6 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −80 200 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 892 613 $ Poids 12 % |
| 7 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 636 554 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 029 623 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.