312 Rue CHAMONIX OUEST · Cantley
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 129,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 898 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 387 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545179786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
82020545179786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 830 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 773 984 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 567 428 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −47 019 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 665 166 $ Poids 36 % |
| 4 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 758 885 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 908 $ Poids 35 % |
| 6 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 579 354 $ Poids 35 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 831 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 614 766 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 544 677 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 605 431 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 780 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 661 406 $ Poids 24 % |
| 11 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 727 563 $ Poids 24 % |
| 12 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 124 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.