3 Rue MEGEVE · Cantley
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 141,8 m² · constr. 2008 · terrain 9 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 387,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 384 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545270635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
82020545270635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 796 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +69 111 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 816 983 $ Poids 51 % |
| 2 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 697 438 $ Poids 50 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −40 559 $ · Ajust. âge −50 862 $ | 700 945 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 608 730 $ Poids 40 % |
| 5 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 872 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 641 819 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 405 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 625 077 $ Poids 33 % |
| 8 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 635 660 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 565 984 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 990 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +67 394 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 796 414 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +58 263 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 597 006 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 853 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 656 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.