18 Rue MEGEVE · Cantley
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 153,7 m² · constr. 2019 · terrain 8 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 203,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 505 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545281807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
712 500 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
82020545281807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 967 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 773 413 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 813 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 705 273 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 952 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 763 769 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 248 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 622 $ Poids 40 % |
| 6 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 815 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 696 084 $ Poids 35 % |
| 7 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −39 629 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 736 754 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 696 708 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 586 597 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 463 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 576 172 $ Poids 20 % |
| 12 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −45 482 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 640 912 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.