299 Rue CHAMONIX OUEST · Cantley
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 178,3 m² · constr. 1992 · terrain 7 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 456,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 345 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545290144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
82020545290144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 816 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 193 $ Poids 71 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 877 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 763 827 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +37 043 $ | 754 002 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 960 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +67 136 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 761 823 $ Poids 40 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 679 856 $ Poids 39 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 611 051 $ Poids 29 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 843 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +27 877 $ | 675 678 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 392 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 882 834 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 600 516 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +75 235 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 671 575 $ Poids 20 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 194 146 $ Poids 18 % |
| 12 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 593 551 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.