28 Rue MEGEVE · Cantley
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 292,2 m² · constr. 1987 · terrain 8 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 172,9 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545292876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
82020545292876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1 m · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 769 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 604 038 $ Poids 28 % |
| 3 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +72 045 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 622 914 $ Poids 15 % |
| 4 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 259 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 755 241 $ Poids 7 % |
| 5 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie −126 622 $ · Ajust. âge +51 370 $ | 870 525 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 650 644 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 802 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +139 383 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 821 686 $ Poids 4 % |
| 8 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +172 379 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 145 193 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 828 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +136 791 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 744 817 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 964 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 759 830 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 378 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 059 737 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.