3 Rue COLLINE · Cantley
Valeur estimée
1 051 300 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 229,2 m² · constr. 2000 · terrain 10 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 712,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 900 $
Rôle antérieur 691 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554849690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
691 900 $
ID provincial
82020554849690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
762 650 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −75 862 $ | 1 026 504 $ Poids 54 % |
| 2 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 289 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −82 742 $ · Ajust. âge −168 712 $ | 2 368 267 $ Poids 28 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 333 973 $ Poids 27 % |
| 4 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 742 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 994 759 $ Poids 26 % |
| 5 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +58 908 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 999 123 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +88 072 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 115 229 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −42 475 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 617 640 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.