40 Rue SOLEIL · Cantley
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 120,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 159 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 524 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554867137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
82020554867137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 817 416 $ Poids 45 % |
| 2 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 275 029 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −46 042 $ · Ajust. âge +22 509 $ | 736 228 $ Poids 27 % |
| 4 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 806 598 $ Poids 20 % |
| 5 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 922 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 1 255 034 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 538 160 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +57 951 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 577 566 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −51 257 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 573 613 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 362 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.