60 Rue SOLEIL · Cantley
Valeur estimée
1 369 200 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 420,2 m² · constr. 2004 · terrain 7 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 628,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 500 $
Rôle antérieur 1 037 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554886554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
1 109 300 $
Rôle antérieur
1 037 000 $
ID provincial
82020554886554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin Maxwell, Chelsea 2024-09-19 · 905 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 19 % |
| 2 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 498 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 997 998 $ Poids 15 % |
| 3 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 170 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +562 375 $ · Ajust. âge −123 722 $ | 3 058 374 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +127 750 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 787 865 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +252 875 $ · Ajust. âge −55 632 $ | 1 298 503 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 964 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 416 116 $ Poids 1 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 253 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 882 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 943 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 798 m · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 757 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.