163 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
1 160 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 278,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 900 $
Rôle antérieur 651 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554901625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
687 600 $
Rôle antérieur
651 800 $
ID provincial
82020554901625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −56 902 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 122 189 $ Poids 39 % |
| 2 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 924 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +110 571 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 110 681 $ Poids 36 % |
| 3 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +110 859 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 475 770 $ Poids 29 % |
| 4 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 771 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +142 299 $ · Ajust. âge −224 950 $ | 2 537 070 $ Poids 20 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +127 732 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 267 520 $ Poids 19 % |
| 6 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 773 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +130 327 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 117 443 $ Poids 19 % |
| 7 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 650 872 $ Poids 16 % |
| 8 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +127 454 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 100 267 $ Poids 11 % |
| 9 | 85, Chemin de la Rivière, Chelsea 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 458 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 523 403 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.