167 Chemin PANORAMIQUE · Cantley
Valeur estimée
1 004 600 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 193,2 m² · constr. 2002 · terrain 11 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 800 m²
Frontage
229,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 000 $
Rôle antérieur 769 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554902081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 800 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
769 200 $
ID provincial
82020554902081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 927 959 $ Poids 44 % |
| 2 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 945 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −78 505 $ · Ajust. âge −65 747 $ | 957 008 $ Poids 34 % |
| 3 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 038 687 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +54 814 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 767 233 $ Poids 25 % |
| 5 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −89 387 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 067 801 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +50 150 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 826 090 $ Poids 20 % |
| 7 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 073 451 $ Poids 13 % |
| 8 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +91 682 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 155 312 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 713 815 $ Poids 8 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 402 $ Poids 6 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +87 081 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 277 651 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.